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In Galerie öffnen (26)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Caroline Großpietsch

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 28422788

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und moderner Erdwärmepumpe

€ 275.000

Kaufpreis

407 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

654 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39590 Tangermünde

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

x-fache Miete

8,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Tangermünde ist eine besondere, liebenswerte, mittelalterliche Stadt mit 10.000 Einwohnern. Sie liegt direkt an der Elbe und hat eine wunderschöne naturbelassene Umgebung. Radfahren, wandern, reiten und Wassersport sind möglich.
In Tangermünde gibt es eine intakte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Schwimmbad und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1890

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

19.01.2019 bis 18.01.2029

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

29,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In der historischen Stadt Tangermünde befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit interessanter Mieterstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde 2001 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Gesamtwohnfläche von ca...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Baujahr: 1890
Bauweise: Massiv
Kernsanierung: 2001
Heizung: Erdwärmepumpe - 02/2025
Fußbodenheizung - 2001

Gesamtwohnfläche: 288 m²
Wohneinheiten: 5
Gesamtgewerbefläche: 119 m²
Gewerbeeinheiten...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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