R2 Immobilien
Herr Rene Richardsen
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus als Renditeobjekt zentral in Leck
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Lage
Leck ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und liegt etwa 15 Kilometer östlich von Niebüll. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ideale Lage zwischen Küste und Binnenland aus, wodurch sie sowohl Naturfreunden als auch Stadtliebhabern optimale Möglichkeiten bietet. Mit einer gut ausgebauten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
11.03.2026 bis 10.03.2036
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
- Nettokaltmiete mtl. 7.500 €
- Staffelmiete 3,5% p.a auf 25 Jahre + 2x5 Jahre optionale Verlängerung
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde im Jahr 1973 ursprünglich als Gewerbeeinheit errichtet. Im Jahr 2024 erfolgte die Umnutzung zu Wohnzwecken.
In diesem Zuge wurde das Objekt kernsaniert...
Ausstattung
- Massivbauweise, Gebäudeklasse 3
- Teilunterkellerung
- Stahlbetonstreifenfundamente
- Kelleraußenwände aus Stahlbeton bzw. KS-Steinen mit Abdichtung
- Tragwerk als Stahlbeton-Skelettkonstruktion
- Außenwände massiv (u. a. KS/Porenbeton) mit Wärmedämmung
- Fassadenelemente: Ziegel/Klinker (rot), Metall...
Preisinformation
14 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 779,00 m², Gesamtfläche: 779,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 19, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Dokumente
Anbieter der Immobilie
R2 Immobilien
Am Sportplatz 2B, 24980 Nordhackstedt
Online-ID: 2nt5q5r
Referenznummer: 296
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