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Immobilien Weber-Moewius

Herr Philip Weber-Moewius

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004 ···

Nr. anzeigen

00492247971110

00491777970502

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt + Grünfläche - Ruhiglage nahe dem Langeler Weiher

€ 399.000

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 771 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51143 Köln / Langel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im ruhigen, naturnahen Ortsteil Köln-Langel im rechtsrheinischen Süden der Domstadt. An der Rheinbergstraße gelegen, besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und eine seltene Kombination aus Wasserlage, grünem Umfeld und freundlicher Nachbarschaft.

Langel gehört zum...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

338,73 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Haupthaus wurde 1920 auf einem 488 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau wurde ca. 1958 fertiggestellt. Eine umfassende Neueindeckung des Daches erfolgte in 2024.
Heute weist das Haus mit Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 23 m² (zzgl. Werkstatt- und...

Ausstattung

Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails der Immobilie im kurzen Überblick:

- 488 m² Grundstück
- 1.283 m² Landwirtschaftsfläche auf separatem Flurstück
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 23 m² Nutzfläche zzgl. Werkstatt- + Remisenfläche
- Baujahr Haupthaus 1920, Baujahr Anbau 1958
- Massivbauweise mit...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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