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VON POLL IMMOBILIEN Duisburg - Gerd Pauls

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Duisburg

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Nr. anzeigen

004920336398930

Stilvolle 4-Zi-ETW Hochparterre mit EBK, Parkett, Loggia, Garage, ca.108 m² & EEK B in Duisburg Rahm

€ 329.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47269 Duisburg / Rahm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Hausgeld

€ 407,81

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Duisburger Süden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt - nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den nördlichen Düsseldorfer Stadtteilen Wittlaer, Angermund und Kaiserswerth. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Region besonders...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort ermöglichen. Erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017 und...

Ausstattung

Objektübersicht:
Objektart: Eigentumswohnung (Hochparterre)
Wohnfläche: ca. 108 m²
Baujahr: 1992
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: gepflegt
Energieeffizienzklasse: B

Raumaufteilung:
Zimmer: 4
Wohn-Essbereich: großzügig, zentraler Lebensmittelpunkt
Weitere Zimmer: 3 flexibel nutzbar...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...