Peter Colombo Immobilien GmbH

Herr Peter Colombo

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Seltene Gelegenheit- Schicke 3 Zimmer Gartenwohnung mit Wellnessbereich, 2 Keller und TG Stellpl.

€ 428.000
Kaufpreis
88,60 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86179 Augsburg / Haunstetten 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 428.000 Hausgeld € 384

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr attraktiven Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, zwischen Haunstetten-Süd und Haunstetten-West. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Besonders hervorzuheben ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

  • Gäste-WC
  • Terrasse, Wintergarten
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1980
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 18.03.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

142,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese besondere Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und einen außergewöhnlich großen, eingewachsenen Garten. Wohnungen dieser Art kommen nur selten auf den Markt und bieten ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Privatsphäre miteinander verbindet.

Beim Betreten...

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Ausstattung

neue Heizung 2025

TG- Sanierung 2022-2023

keine Aufzugskosten

außergewöhnlich große Gartenfläche mit ca. 143 m² und eingewachsener Bepflanzung

Wintergarten aus Glas mit Raffstore, zwei Türen und direktem Zugang zum Garten

direkter Zugang vom Garten in den ersten Keller

Hobbyraum mit...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Laut der Hausverwaltung sind derzeit keine Reparaturen/Sonderumlagen
geplant.
Rücklagenstand zum 31.12.2024:
- Wohnanlage Haus 8: 26.075,43 €
- Tiefgarage 36.088,39 €


Die in diesem Exposé erhaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Richtigkeit...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Peter Colombo Immobilien GmbH

Lilienthalstraße 6, 86830 Schwabmünchen

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Herr Peter Colombo

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nt225v

Referenznummer: PC-120

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