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Herbst & Puckhaber Immobilien

Frau Christin Puckhaber

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 9908042

Historisches Ensemble mit Vermietung, Gewerbe und Ausbaupotenzial - laufende Einnahmen inklusive

€ 597.000

Kaufpreis

147,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

26 019 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27628 Bramstedt

(Harrendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 597.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hagen im Bremischen, zwischen Bremen und Bremerhaven. Die Anbindung ist sehr gut - sowohl über die Bundesstraße B6 als auch über die Autobahn A27.
Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer...

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Das Haus

Baujahr

1961

voll unterkellert
Garten, Balkon
8 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.08.2025 bis 25.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Vermieten und Entwicklungspotenzial. In ruhiger Lage von Hagen im Bremischen gelegen, umfasst das Grundstück ein großzügiges Ensemble mit verschiedenen Gebäuden, weitläufigen Grünflächen und angrenzendem Waldbereich.
Die vorhandenen Strukturen...

Ausstattung

Wohnhaus mit Vermietung:
Das Hauptgebäude wird derzeit teilweise selbst genutzt (ca. 147,66 m²) und teilweise zur Vermietung eingesetzt.
Im Obergeschoss befinden sich separate Einheiten, darunter:
Mittlere Wohnung inkl. 2 Balkone: ca. 170,83 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 74,18 m²
Gäste- /...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.
Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie...