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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Matay Dakin

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023 ···

Nr. anzeigen

02382 9403562

Zweifamilienhaus im Ahlener Osten mit zusätzlicher Baumöglichkeit

€ 275.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

601 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59229 Ahlen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Osten von Ahlen in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße. Das Zentrum von Ahlen ist in ca. 3 km Entfernung gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.07.2025 bis 20.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

180,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 601 m² großen Kaufgrundstück befindet sich diese ca. 1928 erbaute Zweifamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein großzügiger Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung, der viel Platz zur Erholung und für...

Ausstattung

Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung bzw. Modernisierung von
- Elektrik
- Sanitäranlagen
- Bodenbelägen
- Wand- und Deckenflächen
- Türen erneuert
- Haustür erneuert
- Fassadenanstrich
- Heizkörper

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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