Vilsmeier Wohnbau GmbH

Herr Raphael Bast

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- WOHNEN AN DER GÄRTNEREI - Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten

€ 412.000
Kaufpreis
85,19 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
94315 Straubing 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 412.000 1 Stellplatz € 20.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Die moderne Wohnanlage befindet sich nur ca. 5-10 Fahrminuten vom Straubinger Zentrum entfernt unweit des Landratsamtes Straubing-Bogen.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind problemlos mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß
erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50m entfernt.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.01.2018 bis 01.12.2028

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

17,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

"WOHNEN AN DER GÄRTNEREI" - FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER

Die neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ansprechenden Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes Straubing-Bogen.

Zur Wohnung gehört eine großzügige, überdachte Südterrasse samt...

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Ausstattung

- moderne, zeitlose Architektur

- energieoptimierte KFW-55 Bauweise

- energiesparende Luftwasserwärmepumpe mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung

- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- & Schlafräumen

- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen

- Fußbodenheizung in allen Wohn-...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 280,00 €.

Hiervon sind monatlich ca. 200,00 € umlagefähig.

Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 13.000,00 €.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Vilsmeier Wohnbau GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
user

Herr Raphael Bast

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nswz57

Referenznummer: 161639064#kUDSR

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