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Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

Herr Robert Masannek

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Nr. anzeigen

00491635098038

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Stellplatz & Kellerabteil

€ 135.000

Kaufpreis

65,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39118 Magdeburg / Lemsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4.999,00 € inkl. 19 % MwSt..

Lage

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Lemsdorf in Magdeburg, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Umgeben von grünen Parks und gepflegten Wohnanlagen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Die Wohnung

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 04.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

73,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine kompakte, zugleich großzügig wirkende Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz. Auf ca. 65,40 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand...

Ausstattung

Baujahr: ca. 1995
Wohlfläche: ca. 65,40 m²

- Dach, Leitungen, Fassade : 1995
- Fenster (2021 - VELUX mit Sonnenschutz
außen und Insektenschutz innen
- Heizung: Gas-Etagenheizung (2020)
- Balkon: ca. 7m² Nutzfläche mit
Südausrichtung
- Einbauküche (neuwertig, ohne
Kühlschrank)
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung...