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Privat von Marlon Hencken

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Modern wohnen in Top-Lage: Hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung

€ 159.000

Kaufpreis

42 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Nietzschestraße 8

28201 Bremen

(Südervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 174

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nietzschestraße in der Bremer Neustadt, einer angenehm ruhigen Einbahnstraße mit gewachsenem Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und umfassend im Jahr 2026 modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bremer Neustadt. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer - provisionsfrei.

Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine intelligente...

Ausstattung

Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung stark aufgewertet. Hervorzuheben sind insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale:

- Erneuerte Elektrik sowie umfassende Modernisierung der technischen Ausstattung
- Hochwertiges...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 167,00€.
Rund 77,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
62,00€ entfallen auf die Rücklage und 28,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 2.622,00€ und für das...