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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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Nr. anzeigen

004915120059264

Historischer Charme als kluge Zukunftsinvestition

€ 125.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

139 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86154 Augsburg / Oberhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Provision für Käufer

9.000 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Metzger, Bäcker sowie verschiedene Lebensmittelmärkte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Pendler und Stadtliebhaber profitieren von der optimalen Anbindung - die Tram-...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1898

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
Pantry

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1898 bietet eine seltene Gelegenheit für Weitsichtige. Da die aktuelle Eigentümerin weiterhin in ihrem vertrauten Heim wohnen bleibt, wird die Immobilie mit einem Nießbrauchrecht weit unter dem aktuellen Marktwert veräußert. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, was Ihnen...

Ausstattung

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch einen traditionellen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Eine freundliche Küche sowie ein kompaktes Badezimmer ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein offener Raum, der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Kapitalanlage mit Niesbrauch: Diese Immobilie wird als strategische Kapitalanlage mit einem im Grundbuch besicherten, lebenslangen Nießbrauchrecht für die aktuelle Eigentümerin (67 Jahre) veräußert. Für Sie bietet sich hier die außergewöhnliche Gelegenheit, hochwertiges Immobilienvermögen mit einem...