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Neckar Immobilien

Herr Robin Hasperger

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Nr. anzeigen

+491749656123

Flexibles Wohnkonzept - Zwei Wohneinheiten und ausbaufähiger Scheune - Eigennutz oder Kapitalanlage

€ 399.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

230 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74395 Mundelsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer von 19% und wird mit Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhig. Naturnah. Zentral - Wohnen mit Lebensqualität im Ortskern von Mundelsheim

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Ortskern von Mundelsheim, einer charmanten Weinbaugemeinde direkt am Neckar im Landkreis Ludwigsburg. Der gewachsene Ortskern verbindet kurze Wege, eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

Sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

220,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und angrenzender Scheune bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Mietertrag, solider Substanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und...

Ausstattung

Wohnung 1 - Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 52,66 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Mietverhältnis: Seit 2015 vermietet
Kaltmiete: 510 € pro Monat
Ausstattung: Modernisiertes Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss

Wohnung 2 - Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 127,14...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer von 19% und wird mit Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Neckar-Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...