Garant Immobilien Franken GmbH

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Großzügige ca. 151 qm Wohnung, mit Kamin und außergewöhnlich großer Terrasse

€ 498.000
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85053 Ingolstadt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000 Hausgeld € 250

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Die Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Zentrumsnaher Lage im Ingolstädter Südosten, unweit des IN-Campus, des Naherholungsgebiets Auwaldsee sowie des Grüngürtels mit hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die A9.

Das beliebte Monikaviertel, die Nähe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1988
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 02.07.2024

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1988 bietet auf rund 151 qm Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente mit außergewöhnlicher Raumstruktur.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit Naturstein-Kamin, der durch seine Split-Level-Architektur eine besondere...

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Ausstattung

Modernisierungen & Besonderheiten:

2004: Neugestaltung der Wohnung, Aufstockung des Gebäudes

2022: Neue 3-fach-verglaste Fenster

2022: Neue Gas-Heizungsanlage (Viessmann)

2024: Neugestaltung der Terrasse

2024: Neue Glasfront mit Zugangstür im Terrassenzimmer

2024: Neue Haustür...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988

* das Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang im
Split-Level und leicht abgesenkt

* der offene Kamin verleiht diesem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 87 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nsng5s

Referenznummer: 648.595

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