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S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Nr. anzeigen

00491705687856

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Geborgenheit auf Lebensfreude trifft

€ 539.000

Kaufpreis

154,48 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

236 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76474 Au am Rhein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Au am Rhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und der Rheinwald, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die vielfältige Natur rund um den Ort ist ein großes Plus und wird von den Bewohnern sehr...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2001

Bezug

Sommer 2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

42,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus aus dem Jahr 2001 vereint zeitlose Architektur mit einem liebevoll gepflegten Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde Wert auf Qualität, Komfort und Stil gelegt.

Im Herzen des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche...

Ausstattung

- außergewöhnlich breites Reihenhaus: 7 m Innenraumbreite, 7,30 m Grundstücksbreite
- Baujahr 2001
- sehr gepflegter Zustand
- kein Sanierungsstau
- hochwertige Einbauküche aus 2019 (gegen Ablöse)
- komplett unterkellert und DG ausgebaut
- Terrasse im Nachhinein um ca. 12 m² (angerechnet mit 6 m²) erweitert...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

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