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Weigert Immobilien

Herr Sebastian Weigert

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+49(0) 176 / 80 88 1778

WEIGERT: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Olching

€ 310.000

Kaufpreis

64,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82140 Olching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Hausgeld

€ 464,04

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 2,38 % (inklusive 19,00% Mehrwertsteuer) vom Wert der Gegenleistung, d.h. dem notariell verbrieften Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in derselben Höhe getroffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Olching, direkt an der Hauptstraße unweit des lebendigen Ortskerns. Die Adresse verbindet die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Offenheit naturnaher Umgebung.

Verkehr & Anbindung:
Die S-Bahnstation Olching (Linie S3) ist in wenigen Minuten fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1989
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.03.2024 bis 27.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Unser nächstes Projekt in Olching ist diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1989 befindet. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss & helle Räume und umfasst insgesamt 9...

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos
- Laminat (Optik Eiche) in Wohn-, Schlafraum und Diele
- Küche und Bad gefliest
- Separate Küche mit zwei Fenstern (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Bad mit Badewanne, Fenster, Waschbecken, WC und Heizkörper
- Praktische Abstellkammer innerhalb...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch...