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In Galerie öffnen (8)

Karvo-Immobilien

Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 - 70 81 12 48

0172 - 420 72 21

Gepflegte 3 Zimmerwohnung im Ihme Zentrum

€ 119.500

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30449 Hannover / Linden-Mitte

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.500

Hausgeld

€ 478

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. Es gibt eine Nordstadt, eine Südstadt und auch eine Oststadt in Hannover nur eine Weststadt gibt es nicht. Hier ist Linden! Von 1885 bis 1920 eigenständige Stadt neben Hannover ist Linden heute der bunteste und lebendigste Stadtteil...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 14.02.2029

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vor gut einem Jahr renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Ihme-Zentrums in Hannover und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.

Der funktionale...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Modernes Gäste WC
- Balkon
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- 6. Obergeschoss
- Hausgeld gesamt 478€ inkl. Rücklagenanteil von 135€
- Umlagefähige Kosten ca. 260€
- Kaltmiete aktuell 850€
- Sonderumlage bis Dezember 2026 monatlich ca. 250€

Weitere Informationen

Sonstiges
Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag...