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LBS Immobilien GmbH NordOst, Gebietsleitung Früchtenicht

Herr Moritz Früchtenicht

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041 ···

Nr. anzeigen

04101 200919

Einzigartiger Wohntraum am Krückau-Ufer

€ 625.000

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 203 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25335 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen in ELMSHORN.

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Elmshorn und besticht durch eine ruhige Sackgassenlage. Das Ufer der Krückau verläuft an der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze, was diese Wohnlage zu einer einzigartigen Oase der Erholung macht...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.03.2026 bis 12.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 in ruhiger Sackgassenlage auf einem Grundstück von 1.203 m² massiv errichtet. Die exponierte Lage am Ufer der Krückau macht aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.

Ein Zuhause zum Verlieben.

Betreten wird das Haus durch einen hellen Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten...

Ausstattung

- einzigartige Uferlage an der Krückau
- ruhige Sackgassenlage
- Terrasse in Süd-Lage
- überdachter Terrassenteil in West-Ausrichtung
- Garage + große Auffahrt
- Rollläden & Fensterläden
- Vollkeller
- Öl-Heizungsanlage 2024

Weitere Informationen

Sonstiges
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt...