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Altina Immobilien

Frau Zeynep Altintas

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Nr. anzeigen

004917648064476

Liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger

€ 119.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66280 Sulzbach/Saar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 270

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Sulzbach/Saar. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft, was eine hohe Wohnqualität bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 07.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet.

Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das...

Ausstattung

Das Hausgeld beträgt 270 €. Davon sind 174 € umlagefähig, für die Verwaltung fallen 24 € an und auf die Rücklage entfallen 72€.

-Kellerraum & Speicher
-Umfangreiche Renovierung in 2026 (Bad, Wände, Küche & Balkon)

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten...