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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Frau Ramona Thurner

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004 ···

Nr. anzeigen

00491754188762

Großzügiges Familienleben auf dem Lande

€ 290.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 017 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63928 Eichenbühl / Heppdiel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Heppdiel ist einer von 5 Ortsteilen der Gemeinde Eichenbühl und liegt im still-romantischen Erftal in der Region "Bayrischer Untermain" im Landkreis Miltenberg, am Nordostrand des Odenwaldes und Südrand des Spessarts.

"Golfspielern" wird das Herz höher schlagen, denn der nur 7 km entfernte "Golf & Countryclub...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als gute Gelegenheit für Käufer, die großzügige Wohnflächen und ein weitläufiges Grundstück schätzen. Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² auf einem Grundstück von 1.017 m² überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Das im Jahr...

Ausstattung

Modernisierungen :

+ 2024 neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
+ neue Stromleitungen im Schlafzimmer/Büro/Wohnzimmer und Bad (EG)
+ elektrische Rolläden sowie Schalter ect. in diesen vorgenannten Räumen
+ komplett neue Zimmertüren im Erdgeschoss
+ neue Haustüre
+ Malerarbeiten in den Räumen (EG)
+...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...