Bauhausquadrat GmbH
Herr Baris Altunkas
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Nr. anzeigen10% Rendite! Attraktive Betreiberimmobilie: Boardinghouse + Gastrofläche + Nähe Würth-Zentrale
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Region rund um Künzelsau zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten in Baden-Württemberg - geprägt durch innovative Unternehmen, einen hohen Anteil an Geschäftsreisenden und eine stabile Nachfrage nach temporärem Wohnen. Die Nähe zur Würth Zentrale ist dabei ein klarer Standortvorteil: Projektmitarbeiter, Außendienst...
Das Haus
Baujahr
1973
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 01.03.2036
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
66,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage nahe der Würth Zentrale bietet dieses 2024 umfassend renovierte Objekt eine seltene Kombination aus hochwertigem Boardinghouse und zusätzlicher Gewerbeeinheit mit Gastronomie-Potenzial. Direkt an der Hauptstraße gelegen und bei gleichzeitig wenig gastronomischem Angebot im Umfeld, eröffnet sich hier eine...
Ausstattung
+Luftwärmepumpe
+PV-Anlage 11,4 Kwp mit einem Akku 16 KWh
+Fußbodenheizung
+Küchen und Möbeln in allen Apartments
+Moderne Bäder mit großformatigen Fließen
+Robuster Vinylboden
+3fach Schallverglasung
+elektrische Rollläden
+Leitungen erneuert
+Gute Sichbarkeit
Preisinformation
8 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 91T€ Netto im Jahr. Hierbei ist eine Auslastung von 80% im Durchschnitt berücksichtigt. Somit bietet Ihnen diese Investition schon heute eine attraktive Rendite von ca. 10%.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen...
Anbieter der Immobilie
Bauhausquadrat GmbH
Allee 40, 9.OG, 74072 Heilbronn
Online-ID: 2ns6a5t
Referenznummer: BHQ-153-26
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