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Floor21 GmbH

Herr Samir Morakeb

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Nr. anzeigen

004917623250023

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Weitblick in die Natur

€ 549.000

Kaufpreis

321 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

969 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63849 Leidersbach / Ebersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Gemeinde Leidersbach im bayerischen Landkreis Miltenberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Leidersbach umfasst rund 4.967 Einwohner auf einer Fläche von knapp 20 km². Die Lage verleiht dem Ortsbild seinen ländlichen Charme - Wälder, Wiesen prägen die Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

teilweise vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.04.1935

Endenergieverbrauch

112,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet eine lukrative Kaufgelegenheit sowohl für Eigennutzer mit Zukunftsperspektiven, als auch für Kapitalanleger, die auf solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit und nachhaltige Rendite setzen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilen sich drei...

Ausstattung

- Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.430,00€

Untergeschoss = 530,00€ /mtl.
Erdgeschoss = 900,00€ /mtl.
Dachgeschoss = leerstehend

- Heizungsanlage Baujahr 2023

- Fenster bereits teilweise erneuert in den Jahren 2016 & 2023

- Naturstein-Böden im Außenbereich

- 2...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher...