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Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

Herr Gerhard Orzeske

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Nr. anzeigen

+49 160 986 989 91

Stadthaus inkl. Wohneinheit mit Gewerbeeinheit, zwei Garagen - Arbeiten und Leben unter einem Dach.

€ 285.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52249 Eschweiler / Weisweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Weisweiler

Weisweiler ist ein Ortsteil von Eschweiler im Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen.
Geografisch im Westen des Weserlands gelegen, nahe dem Stadtzentrum von Eschweiler sowie der Autobahn A4/A44-Zugehörigkeiten.

Der Ort Weisweiler gehört zur größeren Handels- und Dienstleistungsregion rund um...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

01.10.2026

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gemischt genutztes Objekt in zentraler Lage mit klar getrennten Gewerbe- und Wohneinheiten sowie zwei Garagen.
Gewerbeeinheit: ca. 56 m² Gesamtfläche, davon ca. 33 m² Verkaufsfläche; inkl. Bürobereich, Sanitäranlagen und Lagerflächen. Geeignet für Weiterführung als WestLotto-/Postdienst-Betrieb oder individuelle...

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gewerbeeinheit:

+ Verkaufsfläche mit Verkaufsfenster über die gesamte Breite
+ hochwertiger Vinylboden
+ 1 Büro
+ 1 Lagerraum
+ Hof mit Lagermöglichkeiten
+ Sanitäranlagen
+ 2 Garagen
+ kleiner Keller

Wohneinheit:

+ 1 Wohnraum
+...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die...