Atrium Objekte

Herr Felix Beer

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Provisionsfreies Traumhaus 2 Wintergärten Holzdielen Loftschnitt direkt am Kanal

€ 549.000
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
623 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90530 Röthenbach St. Wolfgang Wendelstein 
(Röthenbach bei St Wolfgang)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Unmittelbar am alten Kanal.
Kindergarten und Grundschule direkt am alten Kanal ohne Kfz Verkehr zu erreichen.
Traumlage im gewachsenen Wohngebiet.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Terrakottaboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

08.02.2026 bis 07.02.2036

Endenergiebedarf

269,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses aussergewöhliche und idyllisch gelegene Refugium sucht neue Bewohner die ein neues Leben einhauchen. Ursprünglich 1977 errichtet, wurden die bis dato ca. 150m² Wohnfläche um knapp 50m² weitere Wohnfläche erweitert. Nun verfügt das freistehende Einfamilienhaus über fast 200m² mit 2 Wintergärten, Innenbalkon und...

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Ausstattung

Hochwertig ausgestattete Küche mit eleganten Holzdielen und stilvollem Terrakotta. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem gemütlichen Kaminofen und lichtdurchflutetem Ambiente. Im Obergeschoss finden Sie einen charmanten Innenbalkon, der den Zugang zu einem einladenden Wintergarten ermöglicht. Zudem sorgen zwei...

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Anbieter der Immobilie

Atrium Objekte

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Sperlingstr.5, 90459 Nürnberg

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Herr Felix Beer

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