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Genießen Sie jeden Tag den Blick aufs Wasser - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen

€ 277.500
Kaufpreis
80,29 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91056 Erlangen 
(Büchenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 277.500 Hausgeld € 366 1 Stellplatz € 6.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage am "Kanal" ist ein idealer Ausgangspunkt, da er städtisches Wohnen mit grüner Umgebung für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten vereint. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet Familien, Paaren sowie Singles die Rundum-Versorgung für das tägliche Leben. Selbst Schulen, Kindergärten und medizinische...

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Die Wohnung

Wohnungslage

9. Geschoss

Bezug

kurzfristig

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1976
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

17.08.2018 bis 16.08.2028

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

69,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen.

Das Gebäude selbst wurde 2005 aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos...

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Ausstattung

Alle Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:

- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten (neue Spülmaschine 2023)
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (inkl.Duschvorrichtung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden im Gästezimmer (neu 2020)
- Vinylboden im Flur, Schlafzimmer und in...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Miet-/Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  2,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Mistelweg 9, 91056 Erlangen

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Online-ID: 2nrxu5u

Referenznummer: 6861

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