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Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerung und Ausbaureserve
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt befindet sich in der Rethfelder Straße in Elmshorn, einer etablierten Wohnlage im Hamburger Umland.
Elmshorn zeichnet sich aus durch:
.gute Verkehrsanbindung nach Hamburg
.stabile Nachfrage im Mietwohnungssegment
.gewachsene Infrastruktur
Die Lage eignet sich insbesondere für eine dauerhafte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
187,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit stabiler und gleichzeitig wachsender Mietstruktur in der Rethfelder Straße in Elmshorn, in unmittelbarer Nähe zur Berufsschule.
Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie zwei Garagen und einen Stellplatz und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen...
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Mietstruktur
MonatsmieteJahresmiete
WE1 - 450 € - 5.400 €
WE2 - 760 € - 9.120 €
WE4 - 830 € - 9.960 €
WE5 - 660 € - 7.920 €
Garagen / Stellplätze - 80 € - 960 €
Gesamt JNKM: 33.600...
Preisinformation
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gesamte Mietentwicklung
JahrJNKM
2026 - 33.720 €
2027 - 34.560 €
2028 - 35.160 €
2029 - 35.760 €
2030 - 36.360 €
2031 - 36.840 €
2032 - 37.320 €
2033 - 37.800 €
2034 - 38.280 €
2035 - 38.760...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Privat vom Eigentümer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2nrtt5y
Referenznummer: 439032
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