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Aumüller Immobilien

Frau Enesa Aumüller

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Nr. anzeigen

+49 173 5178426

AUMÜLLER-Immobilien- Freundliche 3-Zi-EG-Wohnung mit Balkon und Garage, in Wächtersbach-Stadt

€ 189.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63607 Wächtersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 94

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Messestadt Wächtersbach mit ihren 13 000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Die landschaftich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind , ließen das Städtchen stetig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1970

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zi-Wohnung befindet sich im EG eines dreigeschossigen Sechsparteienhauses in gepflegter Nachbarschaft in Wächtersbach-Stadt. Das in Hanglage gebaute Gebäude hat den überdachten Hauseingang und einen kleinen Vorgaten mit Mülltonnenstellplatz zur Hangseite. Zur Talseite befindet sich der als Rasenfläche...

Ausstattung

- Doppelglasfenster mit Rollläden

- Tageslichtbad mit Dusche, 2020 modernisiert

- Laminatfußboden in allen Wohn-und Schlafräumen

- Das Bad und der Balkon sind gefliest

- Waschmaschinenstellplatz in der Küche

- Großer überdachter Balkon

- Kleiner abschließbarer Kellerraum

-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 570,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5...