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Zurmöhle Immobilien

Andreas Volk

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016 ···

Nr. anzeigen

01608441144

0160 8441144

Großzügiges Wohntalent mit maximaler Flexibilität in begehrter Aussichtslage

€ 625.000

Kaufpreis

259 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

788 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75399 Unterreichenbach

(Kapfenhardt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

3,0 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Käufer: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Willkommen in Kapfenhardt, einem charmanten und ruhigen Teilort der Gemeinde Unterreichenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus naturnahem, entspanntem Wohnen und der notwendigen Anbindung an den Alltag.
Die Bebauung ist geprägt von Ein- und...

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Das Haus

Baujahr

1982

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

27.02.2026 bis 26.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,81 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses weitläufige Einfamilienhaus auf 788 m² großen Grundstück bietet mit 259 m² Wohnfläche und 9,5 Zimmern (davon 6 Schlafzimmer) Raum für unterschiedlichste anspruchsvolle Lebensentwürfe. Ob als weitläufiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die intelligente...

Ausstattung

Zukunftssicheres Hybrid-System:
- Feststoff-Brennwertkessel mit automatischer Umschaltlogik auf integrierte Öl-Brennwert-Einheit.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzl. Solarthermieanlage, 900L Speicher
- zusätzl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,0 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Käufer: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c...