Falc Immobilien Heiligenhaus
Herr Bernar André Walker
+49 ···
Nr. anzeigenGE - Feldmark ++ Solide Objektqualität und Cashflow inkl. Mietpotential ++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
verdient und fällig nach beurkundeten Kaufvertrag!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in etablierter innerstädtischer Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Rotthausen. Der Standort zeichnet sich durch eine stabile Wohnnachfrage, eine durchschnittliche bis gute Mikrolage sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus - zentrale Kriterien für renditeorientierte...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
bis 01.03.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses wirtschaftlich solide Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen vereint stabile Vermietbarkeit, attraktive Ertragsstruktur und konkrete Optimierungshebel - eine ideale Ausgangslage für renditeorientierte Investoren mit Buy-and-Hold-Fokus.
Die Liegenschaft wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf...
Ausstattung
- Massivbau aus dem Jahr 1954
- in den letzten Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt
- Wohnanteil Fläche ca. 93,35 % / Gewerbeanteil Fläche ca. 6,65 %
- Mietanteil Wohnen ca. 88,79 % / Mietanteil Gewerbe ca. 11,21 %
- neues Dach inkl. Dämmung in 2021
- Fernwärme von 1992
- 2-fach verglaste...
Preisinformation
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 7,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.244,08 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weitergehendem Interesse bitten wir um Ihr Feedback. Im Anschluss stellen wir Ihnen die uns bereits vorliegenden Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige
Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Für die Vereinbarung...
Anbieter der Immobilie
Falc Immobilien Heiligenhaus
Hauptstraße 135, 42579 Heiligenhaus
Online-ID: 2nrqq5g
Referenznummer: FALC-BeWa-80410
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