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ImmobilienZentrale Aachen

Frau Leonie Quandt

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004 ···

Nr. anzeigen

004924195702514

Aachen-Hörn: Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie!

€ 476.619

Kaufpreis

145 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

367 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52074 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 476.619

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Aachen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung und viel Grün aus. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1972

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 17.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

69,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlaf- oder Individualzimmer, die flexibel als...

Ausstattung

- Baujahr 1972
- Baujahr Wärmepumpe 2024
- Dachisolierung + neue Dacheindeckung 2024
- Fenster im EG (Nordseite) 2022 Wärmeschutzverglasung
- Fenster Wohnzimmer 1989 (Kunststoff)
- Terrassentür 1992 (Kunststoff)
- Fenster im EG Südseite 2001
- Rollläden im EG vorhanden
- DG-Fenster senkrecht...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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