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Norbert Schaller Immobilien

Herr Norbert Schaller

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 9943723

01728106802

Vermietete 1-Zimmer ETW in Herzogenaurach / Wohnung kaufen

€ 75.000

Kaufpreis

36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 75.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage in direkter Nachbarschaft zur Reha-Fachklinik Herzogenaurach. Das bequem erreichbare Stadtzentrum von Herzogenaurach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kitas und Schulen. Ebenfalls vor Ort befinden sich zahlreiche Freizeit- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

* Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 11.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

209,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Bereits seit 2014 von seriösem Mieter bewohnte Wohnung, derzeitige Nettomiete EUR 3.540.- p.a.
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
* Derzeit ist die Sanierung der Fassade und der Fenster in Planung, die 2027 abgeschlossen sein soll
* Im zweiten Schritt planen die Eigentümer die Erneuerung der...

Weitere Informationen

Etage
* 2. OG mit Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 370,- inkl. Heiz.

Grundsteuer
* Ca. EUR 13,- vierteljährlich

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten...