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S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Nr. anzeigen

00491705687856

Familienfreundlich & ruhig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse und Balkon

€ 499.000

Kaufpreis

230,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

541 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76359 Marxzell / Pfaffenrot

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Marxzeller Ortsteil Pfaffenrot, eingebettet in die Landschaft des Albtals. Hier verbindet sich ein ruhiger Alltag mit kurzen Wegen für Familien und einer alltagstauglichen Anbindung in Richtung Karlsruhe und Umgebung.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Bezug

Herbst 2026

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnlage. Das im Jahr 1991 errichtete Haus besticht durch eine familiengerechte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten lädt Kinder zum Spielen ein und...

Ausstattung

- großes Haus mit Einliegerwohnung
- Ausstattung gemäß Baujahr
- Garage plus Stellplätze
- das Haus wird im Herbst bezugsfrei
- Einliegerwohnung aktuell vermietet zu 350€/mtl., die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der...