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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Hentschel

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Nr. anzeigen

00497219874950

Solide Kapitalanlage mit Potenzial!

€ 159.000

Kaufpreis

53,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75177 Pforzheim

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 570

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für...

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Die Wohnung

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

NAHWAERME

Gültigkeit

bis 03.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten. Das siebengeschossige Gebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit ausgebautem und isoliertem Dach erstellt.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie bietet Ihnen eine...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:

- Kunststofffenster isolierverglast ca. 2001 - 2006
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fernwärmezentralheizung...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.177,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.177,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...