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Gschwender Immobilien

Frau Lisa Gschwender

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Nr. anzeigen

+89 717069

+49 151 42428682

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Garage in München-Allach

€ 460.000

Kaufpreis

105,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80999 München

(Allach-Untermenzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 460.000

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

2 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Franz-Albert-Straße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing - einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, eingewachsene Gärten und wenig Durchgangsverkehr prägen das Straßenbild und vermitteln ein angenehmes...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

238,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von München-Allach.

Mit rund 105 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges und zugleich...

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die separate Küche ist gepflegt, vollständig funktionsfähig und mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung bietet eine solide und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Münchner Wohnlage. Die Kombination aus langjährigem Mietverhältnis, großzügiger Wohnfläche, sonnigem Balkon und überschaubarer Hausgemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf nachhaltige Werte...