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Breunig Immobilien

Frau Verena Lehmann

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Nr. anzeigen

00496188950918

004915119675426

Abriss, Umbau oder Sanierung: Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Kleinostheim

€ 299.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

522 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63801 Kleinostheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kleinostheim (Aschaffenburger Straße 62)

Von hier aus gelangen Sie in nur 500 Metern an die Autobahnanschlüsse A45 und A3, worüber Sie in wenigen Minuten Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt erreichen.
Kleinostheim verfügt über einen Regionalbahnanschluss im Ort sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Böden: Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit individueller Architektur auf einem ca. 522 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1978 ursprünglich als kleiner Kirchenraum errichtet (neuapostolische Kirche) und später im Rahmen einer genehmigten Nutzungsänderung als Verkaufs- und Ladenfläche...

Ausstattung

- zweifach verglaste Alufenster ohne Rollläden (vom Bj.)
- neue Gaszentralheizung (2025)
- vorwiegend Laminat- und Teppichboden
- 3 PKW-Außenstellplätze
- teilunterkellert

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur...