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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Frau Marlena Klippert

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

Attraktive Kapitalanlage in Heiligenhaus!

€ 225.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42579 Heiligenhaus

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 234,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heiligenhaus, einer ruhigen und gepflegten Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Bergische Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten für den...

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Die Wohnung

Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

bis 15.03.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie Privatsphäre.
Der Grundriss umfasst eine praktische Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein...

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 1995/1996 ausgebaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Detail:

- weiße Kunststofffenster
- Laminat und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Holzinnentüren -...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.279,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.033,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.02.2011 auf unbestimmte Zeit vermietet. Für die kommenden 5 Jahre ist mit den Mietern schriftlich eine jährliche Mietanpassung vereinbart worden.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 8.033,76 EUR.
Nach der letztmaligen Erhöhung zum 01.01.2030 beträgt sie 10.279,36...