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Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Herr Björn Ehresmann

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046 ···

Nr. anzeigen

04661 603-8781

0171 3397493

Unter Reet geboren - Ein Haus mit Seele, Weite und Möglichkeiten

€ 189.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 314 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25842 Langenhorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Langenhorn ist nach Fläche (4.747 ha) und Einwohnerzahl (ca. 3.000) eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins. Sie erstreckt sich als typisches Straßendorf in einer Länge von 6,5km auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und besteht aus folgenden Ortsteilen: West-Langenhorn (Marktplatz, Kirche), Ost-Langenhorn...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1890

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

30.07.2025 bis 29.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die man besichtigt.
Und es gibt Häuser, die man betritt - und spürt, dass hier etwas entstehen will.
Dieses historische Reetdachanwesen erzählt von nordfriesischer Beständigkeit, von Wind, Weite und einer Baukultur, die Charakter über Kurzlebigkeit stellt. Auf einem rund 2.314 m² großen Grundstück...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig bewohnbar
- Pferdestall

Für wen ist dieses Haus?
Für Menschen mit Blick für Substanz.
Für Individualisten, die nicht Perfektion suchen, sondern Potenzial.
Für Handwerker...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser wurde am 16.10.2023 ausgestellt und ist bis zum 29.07.2035 gültig.

Der Endenergiebedarf beträgt 248,6 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf liegt bei 447,6 kWh/(m²·a). Als wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser wird derzeit Strom...