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Immobilien Büchl

Herr Erhard Büchl

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Nr. anzeigen

+49 9444 977510

+49 176 96420105

Renovierungsobjekt mit Potential - Ideal für Käufer mit Perspektive

€ 309.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

895 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84056 Rottenburg a.d. Laaber

(Oberotterbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 309.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oberotterbach, einer kleinen Gemeinde, nahe der Stadt Rottenburg a.d. Laaber. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Holz,Öl,Wasser-Elektro

Gültigkeit

07.11.2025 bis 06.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

308,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 erstreckt sich über eine Wohnfläche ca. 148m² und bietet die ideale Grundlage, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu realisieren. In der ruhigen und malerischen Lage von Oberotterbach gelegen, ist dieses Objekt der...

Ausstattung

Erdgeschoss:
Elternschlafzimmer: 17,73m²
Wohnzimmer: 21,19m²
Abstellraum: 3,48m²
Flur: 6,07m²
Gäste-WC: 2,12m²
Badezimmer: 4,56m²
Küche u. Esszimmer: 13,57m²
Treppenhaus: 9,54m²
Wintergarten: 5,60m²

Obergeschoss:
Kind-1: 14,46m²
Kind-2:...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns sämtliche...