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Seffen Immobilien GmbH

Herr Ramona Heekerens

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-3894711

Provisionsfrei: Apartment mit Balkon und Stellplatz in Köln-Porz - Kapitalanlage - Rendite 4,84 %

€ 145.000

Kaufpreis

31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51145 Köln

(Eil)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 195

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist man hier auch sehr gut angebunden. Sie sind in wenigen Autominuten an der Autobahnauffahrt zur A59...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1959
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.12.2018 bis 10.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

173,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 44 Parteien wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Laubeneingang zu erreichen.

Der Wohnraum bietet mit ca. 20 m² ausreichend...

Ausstattung

Modernisierungshistorie:
- 2025: Einbau einer Einbauküche, Wände verputzt
- 2021-2022: Modernisierung von Fassade, Gauben, Laubengängen und Brüstungen
- 2020: Kernsanierung der Wohnung (Elektrik, Bad, Boden, Wände, Boiler)
- 2010: Austausch aller Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast)
- Ende 2000er Jahre...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...