Century 21 Adra Immobilien
Herr Driton Adra
073 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus inkl. Baugrundstück
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Leichingen überzeugt durch eine stabile Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und eine solide Mietnachfrage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofen
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Rendite, Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauoption.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2025 in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte Dach...
Ausstattung
? Gesamtwohnfläche ca. 239 m²
? Dach 2025 komplett erneuert
? Außenfassade neu verputzt und gedämmt
? Erdgeschosswohnungen vollständig kernsaniert (neuwertig)
? Moderne Ausstattungsstandards in den sanierten Einheiten
? Wohnung OG links renovierungsbedürftig
? Wohnung OG rechts im Rohzustand -...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.100,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
? Zusätzliches Grundstück vorhanden
? Bebauung mit Mehrfamilienhaus (ca. 6-8 Einheiten) möglich
? Attraktive Kombination aus Bestand + Neubaupotenzial
? Ideal für Investoren und Projektentwickler
? Wertsteigerung durch Ausbau und Neubau möglich
? Flexible Nutzung: Vermietung, Ausbau oder...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nres5y
Referenznummer: C21_DRAD_48148
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