immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

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2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Erlangen-Bruck

€ 860
Kaltmiete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91058 Erlangen 
(Bruck)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 860 Nebenkosten € 180 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.040

Kaution

2.580,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Das Objekt befindet sich in Erlangen-Bruck in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1985

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 25.04.2026

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

97,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ess/...

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Ausstattung

. Terrasse mit Süd-Ausrichtung
. Einbauküche
. Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen
. Badezimmer mit Dusche
. 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Isolierverglasung
. Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung
. Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
. Kellerabteil
. Wasch- und...

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Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Erlangen-Bruck ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil im Süden Erlangens.

Bezug
01.06.2026

weitere Leistungen
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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

friedrichstraße 20, 91054 erlangen

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Online-ID: 2nrd65w

Referenznummer: W2077026M

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