Zeitgeist Immobilien Gruppe GmbH
Tobias Deiß
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Nr. anzeigen7 % Rendite mit großem Entwicklungspotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Lage
- in zentrumsnahem Mischgebiet gelegen
- direkte Verkehrsanbindung an die Schnellstraße/Autobahn
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar
- kein Durchgangsverkehr, wenig Lärmeinwirkung
Das Haus
Baujahr
1970
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.01.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
59,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2016 umfangreich saniert und modernisiert; folgende Gewerke wurden erneuert:
- 3-fach-verglaste Isolierfenster
- Fassade inkl. Putz und Dämmung
- Elektrik, alle Leitungen, Sicherungen und Verteilerkästen
- neues Heizsystem (Blockheizkraftwerkt) inkl. aller Leitungen und Heizkörper
-...
Ausstattung
- jedes Appartement ist mit einer EBK inkl. elektrischer Großgeräte ausgestattet (Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr usw.); zudem verfügt jedes Appartement über ein eigenes Badezimmer
- Aufzug über welchen die jeweiligen Ebenen (EG-1-OG-2.OG-DG) bequem erreichbar sind
- Insgesamt gibt es 30...
Preisinformation
30 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
- derzeit wird die Immobilie als Boardinghaus, überwiegend für regionale Handwerker- und Reinigungsfirmen, betrieben. Im Jahr 2025 wurden ca. € 488.000,- an Nettoeinnahmen erzielt; über 85 % der Einnahmen kommen über Stammkunden, welche mit übernommen werden könnten
. alternativ bietet sich befristete...
Anbieter der Immobilie
Zeitgeist Immobilien Gruppe GmbH
Südliche Münchner Straße 55, 82031 Grünwald
Online-ID: 2nr9f5s
Referenznummer: 2026-162
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