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VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH

Frau Marion Ritzer

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085 ···

Nr. anzeigen

0851/88370

Stilvolles Wohnen mit Charme, Nachhaltigkeit und geschützter Privatsphäre Nähe 94078 Freyung

€ 179.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

271 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94078 Freyung / Aigenstadl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Aigenstadl (94078 Freyung) - eine stille Welt im Bayerischen Wald

Aigenstadl ist ein kleiner, fast verwunschener Ortsteil in der Nähe der Stadt Freyung im niederbayerischen Landkreis Freyung - Grafenau. Eingebettet in die sanften, bewaldeten Höhenzüge des Bayerischen Waldes wirkt dieser Ort wie ein Rückzugsort aus...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1955

teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 17.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen mit Charme, Nachhaltigkeit und geschützter Privatsphäre

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, behaglichen Wohnkomfort und moderne Nachhaltigkeit auf ca. 82 m² Wohnfläche.

Eingebettet auf einem ca. 271 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet diese...

Ausstattung

- ca. 82 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1955
- ab ca. 2010 liebevoll neu gestaltet
- ab ca. 2022 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem
- Überdachung vom Eingangsbereich (ca. 2024)
- Pelletofen, über APP steuerbar (ca. 2023)
- Elektroboiler für Warmwasser (ca. 2023)
- zum Teil...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19%...