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Mausolff Immobilien

Frau Angelika Mausolff

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028 ···

Nr. anzeigen

02841/503391

0172 / 44 575 46

Modernes, freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit 2 Garagen und Garten

€ 729.000

Kaufpreis

174,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47199 Duisburg

(Baerl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19%
Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich am westlichen Rand von Duisburg im Ortsteil Baerl.
Naheliegend befindet sich ein umfangreiches Naherholungsgebiet, der Baerler Busch.
Der Lohheider See lädt zum Angeln und Segeln ein sowie zu Spaziergängen und Fahrradtouren.
Auch der Waldsee bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2005

Bezug

01.10.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Baujahr:
2005

Bauweise:
Massiv
Zweigeschossig mit Pultdach und Zinkeindeckung
Voll unterkellert,
Keller als doppelte Betonwanne ausgebildet
Verputzt mit Wärmedämmfassade

Grundstück:
ca. 495 m² nach Süden ausgerichtet

Wohnfläche:
ca. 174,55 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss...

Ausstattung

- Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung (BJ 2025)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- isolierverglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit
- überwiegend Rollläden (Alu), überwiegend elektrisch
- zweiflügelige Terrassentür vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus
- moderne, graue...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19%
Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen...