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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Recklinghausen

Herr Christopher Tüllmann

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023 ···

Nr. anzeigen

02361 23456

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Schlosspark!

€ 215.000

Kaufpreis

72,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48308 Senden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Preis/m²

€ 2.961,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage direkt am Schlosspark im Herzen der Gemeinde Senden. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Balance zwischen gewachsener Ortsstruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur des weitläufigen Parks sowie des Dortmund-Ems-Kanals aus.

Sämtliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1975
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.07.2025 bis 21.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Eigentumswohnung mit ca. 72,59 m² Wohnfläche
und überdachtem Balkon wird Sie begeistern!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus nahe dem Schlosspark in Senden.

Das Objekt stellt eine solide Investmentmöglichkeit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (Saniert im Jahre 2020)

- Böden: Fliesen und moderner Laminat/Linoleum (Saniert im Jahre 2020)

- Fensterfront im Wohnbereich erneuert im Jahre 2025

- Zwei Schlafzimmer vorhanden

-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und weitere Details der Immobilie mitteilen.

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