Vivawest Wohnen GmbH
Frau Jennifer Kiersztyn
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Nr. anzeigenDein Neues Zuhause? Das passt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Haus befindet sich in der Ludwig-Steil-Straße in Bochum Wattenscheid.
Die Autobahn A40 sowie die Schnellstraßen B227 und B448 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnhaltestelle gut erschlossen.
Mehrere Apotheken sowie ein Krankenhaus und diverse...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1923
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
seit 01.12.2025
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.
Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², verfügt über einen separaten Eingang und ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu...
Ausstattung
Die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung betragen derzeit jährlich 5.572,32 EUR.
Die Obergeschosswohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt aber bereits über ein moderneres Duschbad.
Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen...
Anbieter der Immobilie
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen
Online-ID: 2nr725e
Referenznummer: 2764-1
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