Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Frau Annett Lorenz-Kürbis
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Nr. anzeigenCentral Business District: Single-Tenant Büro-Investment in der Magdeburger City
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das Büro-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler City-Lage der Landeshauptstadt Magdeburg, an der traditionellen und hochfrequentierten Einkaufsstraße "Breiter Weg". Im Radius von ca. 500 Metern sind nahezu alle deutschen Kreditinstitute mit einer Hauptniederlassung vertreten. Bedeutende behördliche, gesellschaftliche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2002
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 28.08.2014
Endenergieverbrauch (Wärme)
85,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
70,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, fünfgeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit objekteigener Tiefgarage in Top-Business-Lage der Landeshauptstadt. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m², aufgeteilt in ca. 1.100 m² Bürofläche sowie ca. 900 m² Handelsfläche im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich auf...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 430.324,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 422.580,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt.
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis...
Anbieter der Immobilie
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse, 40476 Düsseldorf
Online-ID: 2nr2j5e
Referenznummer: 8274927
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