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VON POLL IMMOBILIEN Hilden/Haan - Guido Gerressen

Frau Andrea Brameier

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Nr. anzeigen

004921293456710

00491707144471

Viel Platz für Familie & mehr - Einfamilienhaus mit großem Garten in Thienhausen

€ 649.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 215 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42781 Haan

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend Thienhausen in Haan, in unweiter Entfernung zum Musikantenviertel. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, wenig Verkehr und einer familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für entspanntes Wohnen.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,67 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mehr als man auf den ersten Blick vermutet - Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Garten und Entwicklungspotenzial

Auf den ersten Blick zurückhaltend, offenbart diese Immobilie bei näherem Hinsehen ihr wahres Potenzial: In ruhiger, familienfreundlicher Lage im Haaner Stadtteil Thienhausen - in direkter Nähe zum...

Ausstattung

* freistehendes Einfamilienhaus in Süd-West Ausrichtung
* Baujahr 1956
* vollunterkellert
* ca. 1.215 m² Grundstück
* ca. 116 m² Wohnfläche (auf 2 Etagen)
* große Garage und 3 Stellplätze direkt am Haus
* 5 Zimmer - davon 1 großer Wohn-Ess-Bereich, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
* Kamin im...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §...