Kerres Immobilien
Frau Tanja Kerres
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Nr. anzeigen~~ Einzigartiger, unverbauter Ausblick! Tolle 3-Zimmer-Wohnung am Wiesengrund in ruhiger stadtnaher Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist schlicht einzigartig - das ist keine Formel, sondern sachlicher Befund: Das Gebäude grenzt unmittelbar an den Fürther Wiesengrund, eines der bedeutendsten innerstädtischen Auen-und Landschaftsschutzgebiet Bayerns.
Der Blick vom Wohnzimmer und vom Balkon öffnet sich weit über die unverbaubare...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.08.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
100,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und individuellen Wohnanlage mit lediglich 9 Wohnparteien. Das Gebäude wurde 1988 solide errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand; ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, die...
Ausstattung
Im Jahr 2018 wurden vermieterseits das Bad komplett erneuert sowie alle Bodenbeläge getauscht.
- Hochwertiger Vinyl-Designerboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Halboffene Küche mit Essplatz, von Diele und Wohnzimmer erreichbar
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, vollständig gefliest
-...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Privatsphäre:
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieterin sämtliche Möbel und Gegenstände herausretuschiert wurden. Nach rechtzeitiger Voranmeldung ist eine Besichtigung der Wohnung möglich. Besichtigungen möglich am 30.03.2026 und 01.04.2026.
Weitere Wohnung:
Es gibt eine...
Anbieter der Immobilie
Kerres Immobilien
Fliedergasse 5, 90587 Obermichelbach
Online-ID: 2nqzp5z
Referenznummer: 2026-Fü-Wiesengr.3
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