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Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH

Herr Jean-Loup Raynaud

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015 ···

Nr. anzeigen

0152-06086958

01520-6086958

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in der Fontanestadt Neuruppin – KAPITALANLAGE

€ 250.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 737 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16816 Neuruppin

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Preis/m²

€ 2.500

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nauener Straße in etablierter Wohnlage der Fontanestadt Neuruppin, einer wirtschaftlich stabilen Kreisstadt im Norden Brandenburgs. Die Stadt liegt rund 60 km nordwestlich von Berlin und profitiert von ihrer guten Erreichbarkeit über die Autobahn A 24 sowie über den Regionalbahnanschluss in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1933

Frei ab

vermietet

Garten, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Weitere Räume: Dach ausgebaut
gepflegt
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.02.2026 bis 09.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1930 in konventioneller Massivbauweise aus Mauerwerk errichtet und bildet die rechte Haushälfte eines Doppelwohnhauses. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das charakteristische Krüppelwalmdach ist mit Dachsteinen eingedeckt, die Fassade...

Ausstattung

Eckdaten der Immobilie und des Grundstücks im Überblick:

Außenanlagen und Nebengebäude:

. Grillpavillon an der rechten Grundstücksseite
. Doppelgarage hinter dem Wohnhaus
. Sitzecke im Außenbereich
. Zufahrtstor
. Hofzufahrt mit befestigter Fläche
. Überdachung des Kelleraußenzugangs
. Veranda...

Weitere Informationen

Grundstückssituation:

Die grundbuchliche Größe des Grundstücks beträgt 1.737 m². Die tatsächlich nutzbare bzw. real vorhandene Grundstücksfläche beläuft sich nach aktuellem Kenntnisstand jedoch auf ca. 1.192 m². Hintergrund ist, dass in den 1960er-Jahren auf dem rückwärtigen Teil des hier angebotenen Grundstücks...