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Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Team Frankfurt

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Nr. anzeigen

+49 69 8740 3399

Stark gefragt: kompakte QNG-zertifizierte 2-Zimmer-Wohnung

€ 334.200

Kaufpreis

44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Schulstraße 29-31

65795 Hattersheim

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Sleepwell Living - Im magischen Dreieck vom Rhein-Main-Gebiet

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 334.200

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2028

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
offene Küche
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Parkhaus

Das Neubauprojekt

euro

309 300 - € 882.900

living_area

41 - 137 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 124 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

10,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf 44,69 Quadratmetern bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein klassisches und besonders gefragtes Vermietungsformat. Der funktionale Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Balkon spricht gezielt Singles und Pendler an und ermöglicht eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die kompakte Größe sorgt für ein...

Weitere Informationen

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Positiver Cashflow ab dem 1. Monat der Vermietung
- KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
- 10 Jahre Mietgarantie – auch bei Leerstand
- Kostenfreier Vermietungsservice für 10 Jahre
- Degressive AfA & Sonder-AfA: bis zu 30?% Abschreibung in 4 Jahren
- Exzellente...